1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
横浜市南区
59.0万円/㎡
前年比+34.3%
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ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟
神奈川県横浜市南区六ツ川一丁目
京急本線 / 弘明寺駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 127戸 / RC造
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価格偏差値
35.1
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
2,734万円
41.5万円/㎡
2,217
2,562
2,906
3,251
AI査定結果
推定相場価格
2,734万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,562万円〜2,906万円
38.9万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟
2,990万円（45.4万円/㎡）/ 2階 / 65.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は43.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,990万円 | 45.4万円 | 2階 | 65.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/19 | 2,980万円 | 41.9万円 | 4階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.95万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ヒルズ横浜南ガーデニア1号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅7分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2023/06/25 | 横浜パークタウンG棟 横浜市南区六ツ川三丁目 | 弘明寺駅4分 | 2,698万円 | 34.9万円 | 77.4㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | - | 1979年 | 154戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 横浜パークタウンJ棟 横浜市南区六ツ川三丁目 | 弘明寺駅28分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.4㎡ | 3LDK+S | 8階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 143戸 | SRC |
| 2025/11/30 | サニーハイツ 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅12分 | 2,398万円 | 39.2万円 | 61.11㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 94戸 | RC |
| 2025/08/30 | ヒルズ横浜南ガーデニア5号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅7分 | 2,380万円 | 37.8万円 | 63㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2023/07/08 | 第2粟飯原マンション 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅9分 | 3,199万円 | 44.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1984年 | 128戸 | RC |
| 2025/11/19 | ヒルズ横浜南ガーデニア6号棟 横浜市南区六ツ川一丁目 | 弘明寺駅6分 | 2,990万円 | 45.4万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 127戸 | RC |
| 2023/12/03 | 横浜南ガーデン 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅2分 | 3,780万円 | 50.3万円 | 75.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 154戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ダイアパレス井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷中町 | 井土ケ谷駅2分 | 2,280万円 | 41.9万円 | 54.46㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1980年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ヒルズ上大岡ガーデニア 横浜市南区別所三丁目 | 上大岡駅12分 | 3,580万円 | 46.5万円 | 76.95㎡ | 2LD | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 114戸 | RC |
| 2023/08/24 | 日神パレス吉野町 横浜市南区白金町二丁目 | 南太田駅3分 | 2,580万円 | 48.6万円 | 53.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ライオンズマンション吉野町第6 横浜市南区新川町五丁目 | 南太田駅4分 | 2,380万円 | 43.6万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/09 | 東急ドエルアルス横浜蒔田 横浜市南区蒔田町 | 蒔田駅13分 | 2,490万円 | 36.2万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1988年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、横浜市南区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は横浜市南区の平均と比較して23.1%割安です。
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